RUDOLF CARREE

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Eigentumswohnungen zum Kauf

[Wohnen im begehrten Mauritzviertel in Münster]

Projektübersicht

Sechsgeschossiges Mehrfamilienhaus mit drei separaten Eingängen
50 Wohnungen zwischen 50 m² und 200 m²
Fünf unterschiedliche Fassaden
Gemeinsame Tiefgarage mit 110 Stellplätzen

Lageplan in Münster Lageplan Münster

Willkommen im Mauritzviertel

[Münster]

Das Mauritzviertel besitzt eine große Anziehungskraft für junge und jung gebliebene Menschen. Hier leben alteingesessene Nachbarn direkt neben jungen Familien in neuen Wohnprojekten und pflegen ein freundlich-interessiertes Miteinander. Kleine Parks und Spielflächen für Kinder kennzeichnen das Viertel und runden das nachbarschaftliche Miteinander ab. Jeden Sommer trifft sich die Nachbarschaft Mauritz-West zum 4tel-Fest vor dem ehemaligen Fernmeldeamt Münster in „Linnenbrinks Garten“. Der ehemalige Konzertgarten ist seit Generationen Anlaufpunkt für eine aktive Nachbarschaft. Zum Festtag öffnen Viertelbewohner ihren Garten, Hinterhof, Keller und Garage oder öffnen ihr Wohnungsfenster, um Besuchern des Festes Kaffee und Kuchen zu verkaufen oder ihre Werkstätten zu zeigen. Die lebendige Einzelhandelsstruktur an der Warendorfer Straße wird seit 1981 ergänzt durch das Cinema, das beliebte Programmkino mit angebundener Gastronomie. Kleine Weinstuben, Cafés und Restaurants sind beliebte Treffpunkte für Bewohner des Viertels und seine Gäste. Für die Gastronomie im Erdgeschoss des ehemaligen Fernmeldeamts an der Rudolfstraße 1 konnten wir das „Café Classique“ gewinnen, den kreativen Tortenspezialisten, der seit 20 Jahren Münsters Kaffeetafeln bereichert. Mit dem St. Franziskus Hospital haben sich im Viertel und auch direkt an der Oststraße viele medizinische Einrichtungen, Praxen, Apotheken und Anbieter von Gesundheitsdienstleistungen angesiedelt. Vom Rudolf Carree aus ist das Hospital zu Fuß zu erreichen. In diesem zweiten Bauabschnitt der Gesamtentwicklung „Rudolf Carree“ wird ein sechsgeschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 50 Wohnungen inkl. Keller errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich 11 Tiefgaragenstellplätze, die einen Teil der bereits im ersten Bauabschnitt (47 Wohnungen) erstellten Tiefgarage mit insgesamt 110 Stellplätzen bildet. Das Gebäude füllt eine Baulücke, an die auf beiden Stirnseiten bestehende Gebäude angrenzen. Der Neubau verfügt über drei Treppenhäuser, die aufgrund zusätzlicher Aufzugseingänge insgesamt über drei Hauszugänge erschlossen werden. Zusätzliche werden drei untergeordnete Ausgänge

Rudolf Carree 2
Oststraße 6a + 6 + 4

Impressionen
Grundrisse
Wohnungsbeispiele
Wohnungsliste

Appartements
Wohnungen
Wohnungen

50 Wohneinheiten [1-50]

22 x 2 Zimmer | 50² – 59 m²
11 x 3 Zimmer | 105 m² – 132 m²
3 x 3 Zimmer | 158 m² – 188 m²
13 x 4 Zimmer | 108 m²– 139 m²
1 x 5 Zimmer | 173 m²

Eine Vision wird vollendet: Bauvorhaben Rudolf Carree 2

Der erste Bauabschnitt vom Rudolf Carree wurde 2019 fertiggestellt und befindet sich größtenteils im ruhigen Innenhof des ehemaligen Postgeländes. Der zweite Abschnitt “Rudolf Carree 2” vollendet nun die Vision vom harmonischen Wohnen im Herzen Münsters. Wer die Warendorfer Straße stadtauswärts zum Ring fährt, entdeckt in der grünen Blickachse hinter dem Stadtpark den imposanten Kopfbau des ehemaligen Dienstsitzes der Post. Die hellen Natursteinfassaden werden gefasst von der für seine Zeit typischen roten Klinkerfassade. Die langgestreckten Bestandsgebäude an der Oststraße sind ruhig gestaltet. An der Fassade findet man vorwiegend Klinker vor. Zur Südseite wird das Stahlbetonskelett akzentuiert durch rote Klinkergefache. Der lichtdurchflutete Innenhof ist in großen Teilen mit beigem Putz belegt. Die freundliche Farbgebung im Mix aus Natursteintafeln und Putzflächen diente als Anhaltspunkt für die Gestaltung der Fassaden der modernen Neubauten Rudolf Carree. Ausladende Balkone bieten Durchlässigkeit und Blickdichte in einem. Die Grünzunge des Mauritz-Steinpfades mit seinem Spielplatz und der Weiterführung in den Park findet sich auch in dem begrünten Carree wieder.

Das Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise erstellt. Das Bauwerk wird voll unterkellert. Ein Teil des Gebäudes überbautden auf diesem Grundstück befindlichen Teil einer Tiefgarage(Baujahr 2019), die sich über zwei Grundstücke erstreckt und über eine Pkw-Zufahrt (Rampe) auf dem Nachbargrundstück erschlossen wird. An den diesem Bauvorhaben zugehörigen Teil der Tiefgarage schließt das neu zu errichtende Kellergeschoß über eine Schleuse aus dem Kellerflur heraus an, in einem anderen Bereich direkt über einen Fahrradkeller. Sämtliche Wohnungen werden barrierefrei erreichbar sein.

Rudolf-Carree 2 von oben betrachtet

Referenzen

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Seit 1991 entwickelt, baut und vermarktet die Grimm-Gruppe erfolgreich als Projektentwickler und Bauträger Wohn- und Gewerbeimmobilien für Investoren, Mieter und Pächter, insbesondere in Münster und Berlin. Unser inhabergeführtes Unternehmen mit Stammsitz in Münster hat sich mit diesem Geschäftszweig aus der 1984 gegründeten Grimm + Partner Unternehmens und Wirtschaftsberatung GmbH herausgebildet.

Von der Sanierung alter Fabrikgebäude in begehrte Wohnlofts, dem denkmalgerechten Ausbau zu attraktivem Lebensraum, bis hin zur Errichtung neuer moderner Wohnquartiere bieten wir ein vielfältiges Spektrum unterschiedlichster Wohnformen.

Einer unserer wesentlichen Erfolgsfaktoren ist das richtige Gespür für den optimalen Immobilienstandort sowie die Entwicklung effizienter, flexibler Grundrisse, um den Bedürfnissen und Lebenskonzepten unserer Kunden gerecht zu werden. Der nahezu vollständige Abverkauf der Wohneinheiten bei unseren Neubauprojekten vor oder spätestens bei Baubeginn durch unseren Vertrieb sowie die Vollvermietung bei Fertigstellung der Immobilien, beweisen unser Fingerspitzengefühl für die Wahl der Grundstücke und ihr Umfeld. Unser Erfahrungsschatz ist das ideale Fundament für eine individuelle Kundenbetreuung. Es sind die Synergieeffekte unseres Unternehmens, die es uns erlauben, Ihnen eine volle Serviceleistung rund um den Lebenszyklus der Immobilie zu bieten, wie beispielsweise die Finanzierungsvermittlung, die Verwaltung des Sondereigentums oder die Hausverwaltung.

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